开元棋牌- 开元棋牌官网 - APP下载【12月土拍日历】8幅宅地上架地王旁地块大降价甩卖

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　　据搜狐焦点2019年11月28日较新统计，12月份上海土地市场将共计有多达16幅经营性土地出让（工业用地、动迁用地、科研用地除外），总计出让面积超55万㎡，起始总价超199亿。其中纯宅地8幅、租赁住房用地1幅、其他商服用地1幅、办公楼用地1幅、商办用地2幅、商业用地1幅、混合用地2幅。

　　单月如此大手笔出让地块，是2019年以来上海土地市场比较少见的。年末土拍扎堆，即将上演一出大戏。

　　松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块和松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块分别位于松江2016年诞生的融创“泗泾地王”东西两侧，相比当初“地王”38291元/㎡的成交楼板价，12月即将完成出让的两幅地块楼板价近乎腰斩，分别为21000元/㎡、21500元/㎡。两幅地块距离9号线米左右。

　　从目前情况来看，17-01号地块有效申请人数为2人，采用挂牌方式出让；11-01号地块有效申请人数为3人及以上，将采用招标结合现场竞价方式确定受让人的方式出让。

　　另外两幅地块位于松江永丰街道和中山街道。松江区永丰街道H单元H38-03号地块建筑面积62985.6㎡，起价129120万元，起始楼板价20500元/㎡；松江区中山街道SJC10010单元02-02A号地块建筑面积48452.48㎡，起价99328万元，起始楼板价20500元/㎡。

　　闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块建筑面积40891.8㎡，起价97920万元，起始楼板价19955元/㎡。

　　闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块建筑面积30186.8㎡，起价98000万元，起始楼板价16232元/㎡。

　　12月份，浦东祝桥将有一幅纯宅地出让，为浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块，建筑面积76474㎡，起价254704万元，起始楼板价23790元/㎡。

　　该地块北侧紧邻浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，G-10地块是2016年的祝桥“地王”，成交楼板价33023元/㎡。H-5、H-14地块相比三年前成交的G-10地块，楼板价下跌了9233元/㎡。

　　嘉定12月有1幅纯宅地出让，为嘉定区外冈镇16-03地块，建筑面积46329.8㎡，起价83394万元，起始楼板价12000元/㎡。

　　12月上海即将迎来一波土地出让高峰。地王旁那些跌价了的宅地将被谁竞得？搜狐焦点将持续跟进。

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